“新房买到手还没到半年，售楼处就降价销售房源，我这个小心脏堵得慌啊！”

这是房小白近期看到买房最多的一种留言，随着各地楼市调控新规不断出台，楼市整体表现为真实房产交易量走低，各售楼处“特价房”、“工抵房”、“员工房”大行其道，置业顾问和房产中介没有客户带看……

造成的最直接的影响就是：

开发商，本身就是高负债，项目交易金额少，卖房回款慢了，施工周期势必受到影响

售楼处，自然到访的客户越来越少，为了完成业绩指标；降价房源放出，名头天花乱坠

置业顾问，没客户看房，曾经瞧不上的中介也得赔笑让其帮忙带客户，不成交还得扣绩效

房产中介，之前的客户嫌这楼盘贵那楼盘贵，真降价了还不出来看房了，都说再看看

购房人：真的打算买房，对于房产都是“买涨不买跌”，房子降价了是不还得继续往下降啊

买房卖房，基本上就涉及这几个主体，家家都有本难念的经！

楼市好的时候，皆大欢喜

购房者买到心仪的房子，房产中介挣到渠道佣金，置业顾问拿到业绩指标，售楼处收到相应房款，开发商继续撸膀子加油施工！

楼市不好的时候，也就知道市场上谁才是真正的裸泳者！

楼市好与坏，就像击鼓传花似的；一传十，十传百，房价上涨都催你快点买房，房价下跌都让你等等不着急。

昨天在沈阳，可以说是有两个大事！

一是沈阳市沈北新区，吾悦广场开业，现场人山人海

二是沈阳市苏家屯区，华润静安府降价，业主售楼处讨说法

房小白de观点：

1、吾悦广场现场那么多人是挺意外的，毕竟昨天是周五工作日，相当一大部分的人还在单位上班；白天开业，商场就聚集了不少人，到了晚上隔壁一条街都是停的车子和行人，真是好不热闹。

吾悦广场的顺利开业，又给周边的楼盘打了一针强心剂，毕竟这个规模的商业配套又可以加在售楼员的话术里吹捧下了。

2、华润静安府降价，暂且不论到底是不好楼层的部分降价，还是整栋楼降价销售；咱们先说昨天朋友圈疯传的业主因为降价去售楼处找说法的事儿，这一幕其实对于咱们沈阳老百姓来说已经不是第一次了；

最近的可能就是沈北新区的万达，皇姑区首府板块的金地，华润这事儿也不是头一遭；但是已经听不到前两个楼盘的负面资讯，估计是跟业主们达成了友好协商，相信沈阳华子也是可以的。

毕竟，对于买房人来说；

最开心的就是买完房子，房价嗷嗷涨；

最闹心的就是卖完房子，售楼处就开始降价继续卖房！

挣钱了，我跟你售楼处没啥关系；

赔钱了，我就得跟你售楼处找说法！

可以“同享福，不能共患难”这句话，在房产圈也是如此。

以上纯属个人观点，仅供参考！欢迎留言评论！

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