一

巴西著名作家保罗·科埃略在其著作《牧羊少年奇幻之旅》有一段经典句子：“我既不生活在过去里，也不生活在将来之中，我所有的仅仅是现在，我只对现在感兴趣。假如你能总是把握着现在，那你就会成为一个幸福的人。”

这就是大家常说的“活在当下”。

确实，就像人们无法预测明天和意外那个会先来一样，谁也从未想过会长时间与“疫”相伴。过好每一个今天，成为了大家的心愿。

最近，因为“疫情”反复，健康宝绿码和通信行程卡，成为了大家每天出门必备的“通关宝牒”，为了防患于未然，全社会都在努力。

“疫”想不到的现实情况，让人们更加关注健康，关注家人，关注自己生活空间，也让别墅成为京城楼市的关注焦点所在。

原因嚒，很简单。去年春节后，生活在北京的人们都经历了很长一段时间的“24小时宅家模式”，活动空间从客厅到卧室再到阳台循环往复，即便楼下有社区园林，也会担忧乘坐电梯而产生的风险问题，而选择坚守家中。经此一“疫”，让高密度的“生活痛点”显露，激发起人们对低密别墅生活的向往。

特别是，在“疫情反复”的现实情况，人们将长时间与“疫”共存，为了保证自己和家人的身心健康，居住升级已箭在弦上，别墅置业已蔚然成风。

根据联合国人居环境评审专家的研究发现，氧（自然）光（阳光）风（对流）防（防护）人（习惯）为5大居住要素，低密度住宅能将这五大要素有机调和、达到平衡。这也意味着，低密别墅不仅能实现居住品质的改善，更是不论在寻常时期还是非常时期的全家“终极庇护所”。

正是发现到低密别墅的宜居美好，让京城别墅市场“火”了起来。根据统计数据显示，2021年1-7月北京别墅成交2832套，同比上涨58%；成交面积84.96万㎡，同比上涨56%；成交均价48331元/㎡，同比上涨2%；成交金额410.64亿元，同比上涨59%，用事实证明别墅买家在行动。

近期，向豪sir咨询别墅情况的朋友就特别多，不少人反映因为“疫情”影响，准备带孩子乘暑假出去玩的计划已经搁浅，按照现在的态势，未来别说出国，就连出北京，都不是一件易事，所以动了买别墅的念头，这样既可以让老人孩子住得舒服，又能在家门口实现休闲放松的需求，可谓“一举两得”。

不过在买墅这件事上，他们的需求多多，即城市别墅、低密生态、豁达空间、便捷交通、生活配套，这些“一个也不能少”。

从这一点来看，鸿瑞西峰就是为别墅买家量身定制的“尖货”。

皆因，其是难得的西山脚下百万量级“墅院综合体”。

二

“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”，这是山居生活的美好。

在京城能实现这一美好生活景象的地方，当属西山。

徐志摩曾说，“北京的灵性，全在西山那一抹晚霞”。的确，那宛似可以点睛一城的西山，在历史的云烟去往之中，成为了皇家贵胄、文人墨客钟情栖居胜地。

这里，春日时节百花漫山，夏日晴空云卷云舒，秋日浪漫红叶映日，冬日岁寒松柏常青……西山的美是四季皆宜的。

占据上风上水的地利优势，让西山别墅区在京城别墅市场成为了独特的存在，这里不仅诞生了众多名噪一时的别墅项目，还成为了别墅买家钟情的顶级宜居所在。

只不过，在“禁墅令”的影响下，西山别墅的供应只能用屈指可数来形容，还好在2021年等到了鸿瑞西峰的驾到。

众所周知，在越来越严苛的土地出让政策影响下，北京未来的别墅供应将日趋稀少。以2021年首次双集中供地为例，容积率1.1左右的新增供地仅有一宗，所以必须要珍惜眼前的别墅置业机会。

但从别墅新增供应来看，很多项目自身产品确实不错，但周边要不是没有配套，要么就是规划还在蓝图上，居住起来很不便利，成为“第一居所”的可能性不大。花不菲的资金，买一套不能经常居住的房子，自然不是别墅买家所想的。他们的别墅置业目标，自然是交通便捷，生活配套丰盛的城市别墅。

这也是鸿瑞西峰能够成为市场关注焦点的关键所在，其不仅是难得一见的西山墅，还是北京首个百万量级墅院综合体。

效果图

鸿瑞西峰地处京西生态涵养区、西山文化带上，周边环绕三山两寺一河一湖，独享生态资源及人文资源，占据绝佳的地脉条件，构筑的是面向新时代的墅居生活场。

项目北侧是妙峰山、京都第一峰美誉的灵山，向西延伸是四季花开的百花山，又有珍珠湖及北京母亲河永定河环绕，上风上水，景色宜人。特别是，鸿瑞西峰邻近约57万㎡戒台寺郊野公园，古树名木遍布，森林覆盖率达95%以上，形成三面生态合围的理想墅区环境。

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要成为城市别墅的首要条件，就是交通的通达性。从这一点来看，鸿瑞西峰坐拥三横四纵两轨道的绝佳便利交通，真正做到“出则繁华，入则宁静”。三横指的是莲石路、阜石路、长安街西沿线；四纵是门头沟区域的主干路滨河路（石担路），4环、5环、和6环；两轨道是S1和R1；由此，可以在15-30分钟内快捷地抵达丽泽商务区、金融街商圈、西单商圈、王府井商圈及万柳商圈等，30分钟生活圈，丰盛生活举步即达。

在生活配套上，更是丰盛充沛。长安天街、融悦汇、365plus、欢乐大都汇遍布项目四周，休闲购物设施丰富；周边人大附小京西校区、北京八中京西校区等教育资源分布；另外301医院、304医院、空军总医院、武警总医院等相距不远，为健康提供了充分保障。

除此之外，鸿瑞西峰还依托约136万㎡的自然人文景观，打造约25万㎡丰富商业。内含街区商业、商务精品酒店、山泉度假酒店、企业俱乐部、健身会所等于一身，缔造体验非凡的“墅院综合体”。

放眼全北京，鸿瑞西峰都是首屈一指的别墅标杆。作为从住宅到全维度配套的百万平米低密大盘，鸿瑞西峰让居于西山的生活，既与清风明月相伴，又拥繁华于心，成就一幅绝美的宜居乐活画卷。

三

在中国悠久的历史长河中，山居一直是人们的至高向往。

在山林毓秀之地，松菊为友，琴书为伴，静听空山蝉鸣，闲看小阶落花，何其幸哉。

为成就“揽山而居”的人生乐事，鸿瑞西峰在产品打造更是匠心独具。

住宅地块容积率仅1.05，依山而建，三山环绕、山清水秀、景色绚丽，内藏488席墅院，这个容积率在北京已经绝无仅有。

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”。为了成就极致的山居生活美景，500强房企电建地产与隆泰实业集团在拿地之后，就对投入了大量的时间和精力在整个区域，就是为了成就如诗如画的西山宜居盛景。

依山而建，望山而居，鸿瑞西峰布局传承王府规制，采取新中式建筑风格，沿袭王府前邸后园及“进门、进邸、进园”三进礼序。于归家道路两侧种植国槐、法桐等高大树木，营造出行车“一进山，二进园，三进院”的动线体验，西山的人文风情，中国的大宅礼仪，在此展现的淋漓尽致。

效果图

项目主力产品分为下叠瑞锦墅、上叠鸿云墅两个户型，均是私属花园入户，双首层充沛采光，附赠私家电梯，拥有约8.9米超大面宽、约3.3米层高、地上单层面积约110㎡的超越级空间感受。

院门的设计汲取了古制门户八仪，门头高约3.9米，宽约3.1米，顶部为中国传统硬山顶，每户附赠匾额，门顶下横梁使用符合现代人审美的木纹转印。双开大门配狮口门钹，两侧门体采用布拉格灰砾岩和芝麻黑花岗岩打造，整块石材水刀雕刻。两侧壁挂宫灯、抱鼓石，尽显中式美宅的气派威仪。

示范区实景图

进入鸿瑞西峰下叠样板间中，则能感受到豁达的空间，带来的阳光满屋，举目皆景的美好生活感受。

一般情况下，别墅的地下空间主要靠采光天井来进行光照补充，而鸿瑞西峰通过坡地设计，让地下一层与庭院相联，形成全明的开阔空间，可作为花园层使用，在此可举目西山四季美景，无论是与家人共享天伦之乐，还是与友人欢聚畅谈，都是绝佳所在。

地下二层则可以作为多元空间来使用，根据家人生活所需，可设置为影音室、茶室、书画室、钢琴房、酒窖等，自我天地自由安排。

示范区实景图

首层，客餐厨LDK一体化设计，南北通透，开阔大气；南向老人房与花园景观相联，让老人尽享晚年恬静生活。

二层为家人私享层，打造三个完整套房。让男女主人和孩子都可以拥有私密恬静的生活氛围，在西山的美景相伴下，度过每一个幸福的瞬间。

值得一提的是，鸿瑞西峰在尽揽西山美景之际，还在自身的园林景观打造上更是颇下匠心，其引山泉活水入园，以匠心精造多重景观模块，让墅区景观与西山生态环境和谐共生，浑然一体。

示范区实景图

这样的西山脚下“墅院综合体”，将“居西山，赏美景，拥繁华”的至高人生追求，从梦想照进现实。

原来，美好生活的真实模样，就在鸿瑞西峰。