全球峰集团董事局主席王井宽认为：“双城三圈”很清楚地指出了香港北部都会区的发展规划‘双城’指的是深圳和香港“三圈”指的是深港边界三个不同规划用途的圈子，包括最西边的深圳湾优质发展圈，中部的深港紧密互动圈和东部的印洲塘生态康乐旅游圈。西边的深圳湾优质发展圈是由扩大的前海加上南山和香港的洪水桥，包括了夏村、流浮山、元朗和屯门一带组成的。前海过去和未来都是深港合作的主要平台，里面包括很多跨境经济活动，包括跨境金融，贸易，专业服务和物流等。未来，香港的核心商务区不仅仅是关于科技方面，它的经济活动将会围绕前海提供的跨境机遇带来的产业。中部的港深紧密互动其实分为两部分。一个是福田，它对接的是香港的落马洲河套地区和新的新田科技城，这就是我们主打的科技创新区域，我相信未来也会有新型的工业化设施进驻。另一个是靠东边的罗湖，包括莲塘、香园围、文锦渡一带，香港特区政府规划了新界北新市镇。未来可能会发展零售业和大健康产业的口岸经济带。

过去，香港只考虑到人口和土地等内部规划，总是把居住压力归咎于土地不足。而这一次香港特区政府是用了新的思维模式去打造这一块新的都会区，北部都会区的规划是充分考虑到深圳的产业布局和未来两地间的互动，通过基建、就业和土地开发三管齐下去解决居民问题。如果新界北有足够就业机会的话，新界北就能更高密度地发展，有更多人居住，让土地发挥最大作用，目前的新界西北长期是一个就业洼地，新规划里通过跨境基建，可以让新界西北的居民在前海或者附近解决就业问题。

原创作者：王井宽

协助单位：

全球峰集团有限公司

中国红集团有限公司

香港紫荊集团有限公司

香港新田集团有限公司

香港新界集团有限公司

辽宁木兰影业有限公司