大众花苑

大众花苑位于杨浦区五角场北内，小区由上海仁丰房地产经纪有限公司建成于1997年，由上海海上明珠物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有23年，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在居住舒适度上，小区有着2.1的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为60140元/平方米，比五角场北均价（5.80万/㎡）高约2152元，比杨浦区均价（5.98万/㎡）高约323元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

大众花苑在近6个月期间，成交量在五角场北区域内排名第27。

推荐户型

小区户型种类齐全，51㎡的1居、77㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在259万到473万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心三号湾广场，步行仅需1704米即可到达。

三号湾广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海市肺科医院（三级甲等医院）、上海中医药大学岳阳医院（三级甲等医院）、安泰医院、上海市虹口区江湾医院、上海海江老年医院、上海复大医院、上海建工医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了大众花苑，五角场北板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

江湾翰林（建筑年代：2013；均价：75858.7元/㎡） 创智坊(三期北区)（建筑年代：2010；均价：65455.3元/㎡） 书香银苑（建筑年代：2009；均价：71278.1元/㎡） 五角丰达商务广场（建筑年代：2009；均价：26567.9元/㎡） 创智天地（建筑年代：2008；均价：80254.8元/㎡）

以上即为幸福里对大众花苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。