公积金出新规！

4月8日，汕头市住房公积金管理中心发布新优惠政策：

购买新建装配式建筑的一手商品房，个人公积金贷款可贷额度最高可上浮20%，但不得超过《汕头市住房公积金贷款管理办法》汕房金管[2018]5号规定的最高额度和根据缴存时间制定的可贷额度范围；购买装配式建筑的二手商品房，贷款额度暂不上浮。

一听到是优惠政策，不少有公积金的朋友就开始激动，但是，注意审题！

是购买“新建装配式建筑的一手商品房”才具备有此优惠。

装配式建筑是什么？

装配式建筑就像搭积木一样，大多建楼构件都是提前在工厂预制好运到现场进行“组装”。

它是相对于传统建造方式的一种技术革新，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平。

汕头首个装配式建筑在哪？

早在2018年，濠江区就建成粤东地区第一个装配式建筑生产基地——东泓住工科技有限公司。并先后承担了濠江区双泉公园车库、澄海凤翔路地下箱涵等项目的预制构件生产、安装。

双泉公园开敞式停车场施工现场

2020年，汕头采用装配式建筑建设广东以色列理工学院（南校区），此项目成为了汕头市第一个采用装配式建筑的大工程项目。

图源汕头日报官方微博

不仅如此，即将向全亚洲开放的汕头亚青会主场馆，工程中部分区域也是采用了装配式建筑。

图源南方+

不难看出，在汕头，装配式建设仅在市政工程、公共设施等项目中使用，而在楼市中，似乎还没有采用装配式建筑的一手商品房。所以政策一出，不少网友都说“优惠了个寂寞”。

但其实，为大力发展装配式建筑，近年来，国家、省、市相继出台了一系列政策；在汕头，也不例外！

注意！未来汕头房子都要这样建！

近日，市住建局制定出台《汕头市住房和城乡建设局关于进一步贯彻落实<汕头市大力发展装配式建筑实施方案>的通知》（下简称《通知》）。

《通知》明确，自今年4月24日施行起，未取得项目立项批准或备案文件的政府投资项目的公共建筑和工业建筑、保障性住房，达到一定建设规模应当采用装配式建造；道路交通、市政工程、公共设施、城市综合管廊等项目应按“能做尽做”原则，建设内容中部分或全部采用装配式建造方式。......暂按30%（中心城区）和20%（非中心城区），采用装配式建造。

《通知》还建立装配式建筑评价工作机制和奖励机制。

早在2019年，市政府办公室就印发了《汕头市大力发展装配式建筑实施方案的通知》，提出到2025年末，实现中心城区装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上、其他地区达到20%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。

也就是说，接下来的3年内，汕头大多数楼盘项目都要涉及到装配式建筑。

值得一提的是，在去年6月，潮阳区谷饶镇和海门镇挂出了三宗地块，其中位于潮阳区谷饶镇上堡居委新洪和公路南侧（大西洋）地块要求实施装配式建筑。

这是在汕头楼市中首次听到装配式建筑的地块项目，但该地块最后却以流拍告终。

宅宅预测，接下来装配式建筑将会从潮阳、潮南等周边城镇地区开始落实，再逐步影响到中心区域。装配式建筑，想要从“政府主导”逐步走向“市场主导”，需要很长一段时间。

但不得不说，在新一轮工业革命背景下，装配式建筑将会成为新趋势。

对购房者来说，工程上能够节省工期，购房者可尽早入住；更关键的一点，是装饰材料的环保性，因为施工过程主要通过组件扣装，所以并不使用含有甲醛等有害物的化学粘胶，这就在很大程度上，规避了甲醛等室内空气污染的困扰。

当然，装配式住宅和比传统住宅相比，各有千秋，你觉得装配式建筑住宅如何呢？欢迎留言~