不知道为什么，我总喜欢放自己的图片

引言

前面几篇文章，我们都讲了区块链大有可为的领域以及区块链的混乱状况，今天我给大家讲一下房地产区块链化和房地产信息化的关系。

房地产区块链化

何为房地产区块链化？是不是像互联网与实体经济相结合那种，

比方说互联网+婚恋=相亲、约炮网站或者app，典型的有百合网、有缘网、珍爱网、我主良缘以及像陌陌、探探等软件；

互联网+销售=电商，诸如阿里巴巴、淘宝、天猫、京东、唯品会、当当等等；

互联网+贷款=P2P，还有互联网+农业、互联网+教育，这些行业的变革，都是基于新兴技术与传统行业相结合的信息，也是基于传统行业的重大变革，如果没有传统行业作为基础物质、市场容量作为支撑点，那么再先进的技术都是停留于畅想或者幻想当中。

当前，区块链于房地产或者区块链于其他技术正是如此。

首先，区块链技术是单点对多点的信息传递

了解区块链的人应该都知道，如果还不了解区块链的基本特性，可以看下我前面的几篇文章。

区块链最大的特点是点对点的信息传递和记录，就和量子通信一般，只不过量子通信只能用于通信技术，而区块链则可以应用于多个领域，当然区块链也优于量子通信。

在产生信息之后，区块链在发出相关信息是以一对多或者一对N的形象发送的，这也就确保了不可串改性，因为如果要串改其中的一段或者一个符号，都需要信息的接收方进行同步更改，请注意，是信息同步更改，当然冷钱包除外，但是冷钱包进入联网之后，也会自动从当前的信息当中，进行自动补足，这同样不能进行信息串改。

那么，区块链的传递方式对房地产信息传递有何作用呢？

假如，在房地产实现信息化之后或者房地产在区块链的助力之下发展，无论是慢慢扩张，还是一下子全国同步，都可以避免信息的历史残留问题中的信息传递不对称。比方说，张三在山西太原买了一套房，而且刚好，山西当前只有太原房地产市场接入区块链技术，其他市还没有，那是不是等到山西大同、晋中、吕梁等地全应用区块链技术之后才能够进行信息登记和传递呢?过往的信息都会被抹去？

当然，这些都是不可能的事情。

区块链是点对点的信息传递没错，但是区块链也可以做为信息存储的载体，有了这一个属性，后续无论是山西全省房地产接入区块链还是全国房地产接入区块链，都将可以平等的拿到第一手信息。

其次，区块链技术可以作为信息储存的记事本

如果区块链只能进行单点对多点的信息传递的话，那是不足以称之为新的技术引爆新的革命的。如果只能进行信息传递，那么和通信技术有什么区别?当然，区块链还能进行信息记录，换言之就是信息存储。

区块链技术中，将1对N的信息记录在各自的账本之上，这里的账本，就是信息储存，虽然目前总体的RAM并不是很大，但是在目前的技术发展阶段足以满足开发者的和窥窃者的需求。那么在未来，区块链除了在技术端发力之外，还会在储存端发力。

所以，区块链技术是可以很好的做的记录和传递整个房产信息的。无论是房地产商、物业或者是业主的更替，都可以进行记录和传递，但是，目前仅仅停留以在区块链技术上记载为前提的信息传递和信息储存。

我们只要在山西买了一套房，不管时间过了多久，全网都会知道我们在山西买了一套房，所以，无论是后面我想多买几套还是想落户，只要信息还在，我就可以避免很多不必要的麻烦。当然，信息的可获取性增加了，也降低了房叔、房姨的可能性。

再次，区块链技术更为安全

前两点我们已经提到了区块链信息的传递方式，特别是作为基础的记账方式。

记账方式的变革，意味着信息传递的变革，当信息不能同时实现多方串改的时候，也就是信息传递和储存最安全的时候。

我这里指的区块链技术更为安全，并不是指信息不可被盗窃，而是信息不可丢失。除非你把拥有这段信息的载体、账户、账本给格式化了，要不然信息是不可能丢失的。

之后，可能会有那么一个可能。房产证会被一串数字符号代替。我们的房产证可以丢失，但是，只要我们的密钥还在，只要区块链世界的信息储存还在，那么我们的房产证明也就还在。同理，不仅房产证可能会消息，我们大大小小的证书都会消息。

未来，将是符号的世界。

最后，区块链技术不能产生任何价值

总结而已，区块链技术仅仅是记账方式和信息储存的改变，并没有创造性的产生任何的附加值。但是区块链技术是可以提高信息处理的方式、避免重复记账的。

昨天发表的区块链最可能颠覆的九大行业，基本都是基于效率的改变引起的。

单单避免重复记账这一块，就可以减少非常多的人工成本。这也是最好的切入点。

房地产信息化

首先，房地产信息化的重点在于联网化

我们可以将绝大多数的信息，登记在全国统一的房地产信息查询网站之上。

无论是业主信息、房地产开发、物业，还是转手售卖信息，都可以登记在上面。与区块链技术于房地产不同，这里这是登记、查询，而不是信息的传递和储存，假如有一天储存各方房地产信息被攻陷了，那么信息则有可能丢失和串改。

所以，房地产信息化本质上是将信息归集管理，以方便查询、修改，但终究是有修改权限的机构、商业机构才能修改，当然也包括黑客串改，普通人只能借助机构进行信息登记。

其次，房地产信息化的信息安全有待考虑

因为信息储存的单独性、信息传递的单一性，直接决定了信息的安全性。这就好比现在热议的顺丰和华住信息丢失一样。就是因为信息储存过于集中，信息传递过于单一，所以直接产生了信息丢失的可能。相信，没有哪一家大公司没有丢失过数据的（基于互联网）。

最后，房地产信息化并不是技术革新

房地产信息化只是将以前零散的信息归集到统一的数据库当中，既方便查询也方便修改。当然也方便征税和限购。所以本质上只是一种信息储存和处理的改变，算不上是什么新技术。就好比把全村人的年龄、性别、身高、体重都统计起来然后输入到电脑当中的数据库是一个意思。

所以，总结而已，房地产区块链化比房地产信息化更具有前景和实际意义

简而言之就是：

一、区块链是新技术，但是信息化不是

区块链是信息传递和储存方式的改变，而信息化则是信息归集和方便处理；

二、应用区块链相对成熟的技术基础当中，可以实现房地产信息化

房地产信息化的本质需求是信息归集管理，而这则是区块链技术当中的一部分，所以区块链技术在相对成熟的情况下，可以轻而易举的实现房地产信息化（不考虑国家政策和社会发展，只考虑技术的前提下）

三、房地产区块链是房地产信息化的2.0版本

信息化是信息的归集，而区块链化则是信息的传递和储存更安全。在实现信息归集的同时，也能实现信息的安全和可控。

本文的最后，我想给那些正在对房地产进行区块链化的房地产商、区块链技术人员、媒体等一下忠告：

一、在没有充分的技术基础之前，实现区块链化可能和信息化是一个意思（如果擅长炒作可以忽略这一条）；

二、房地产不宜“币改”或者“虚拟货币化”，发行几个积分或者代币筹集资金，和传销骗钱没什么区别（如果确实是传销可以忽略这一条）；

三、不要相信那些“区块链技术人员”可以让房地产区块链化（最起码现在不可以实现，能实现的都不会来找你合作，早就发币骗钱去了）。

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