我们常说，城里套路深，不如回农村。虽是一句玩笑话，但也道出了农村的质朴。

当下，城里房价高企，动不动一平米过万元，而且只是一个小方格，略显拘束。相比而言，农村的院子可以说无比宽阔了，阳光白云，青草稻田，幸福指数直线上升。

随着乡村振兴”战略的深入，农村基础设施日益完善，基本上一般的农村都能通上网络，出行道路通畅，垃圾有专门处置点，卫生环境大为改观。

也因此，不少人都有回农村置业的想法。那么，在农村建设一个带院子的房子要多少钱呢？回农村盖房划算吗？

回农村盖房划算吗？

如果你去农村走一趟，能够发现这样一种现象，农村房子居住空间大，动辄一两百平米。在南方，两层小洋楼是农村房子的最基本配置。近年来，随着收入的增加，不少村里都出现了类似于独栋别墅的建筑风格。

有山有水有溪流，有独栋别墅，这样的生活环境，别提有多美了。盖一个这样的房子多少钱呢？这里有一个基本参考价的计算方法：

如果是三层砖混结构，120平方米/层*3层=360平方米的建筑面积，土建费用大致在13万，安装费用在7000元，装修的话基本层次，在3万左右。折算下来，三层砖混单方造价在500元/平方。不含土地费。

算下来，盖一栋三四层的类独栋别墅的房子，装修豪华一点，大概需要一百多万。听起来很贵，但与城市里的商品房对比，还是相当便宜。100多万能买到什么商品房呢？即便1万一平米，也就是能买到高层住宅里的100平米房子，刨除公摊，室内也就小80平。

所以，如果不考虑工作、娱乐等条件，在农村盖房子更划算。而且，农村的环境更大，还可以拥有自己的院落。空气更好，也比较安静，更适合人们居住。更何况，现在的农村和过去有很大不同，各类配套设施都十分齐全，只要有1辆车，住在农村和住在城里区别不大。

没有农村户口能在农村盖房子吗？

不过，不是想回农村盖房就能回农村盖房子的，在农村盖房子就需要拥有宅基地了，没有宅基地的房子属于违建。

近年来，农村加大了宅基地的确权力度，基本上2021年是要完成所有确权，确权后，将拥有相关证书，类似于商品房的房产证。

确权之后，就可以更好地确保农民们的利益，同时还可以作为抵押物，遇到急事时，可以以此来向银行申请贷款。

与此同时，农村宅基地也有了新规定：不能私自改变耕地用途建房；不得违反“一户一宅”原则；非农村户口只能继承、不能建房，非本村不得买卖。

那么，没有农村户口能在农村盖房子吗？

宅基地的使用权只有本村的集体成员才可以享有。如果父母是农村人，子女是城镇户口，是可以继承的，但不能推倒重建！

一旦房屋倒塌或者年久不能居住，将由村里收回。如果父母本身不是农村户口，靠购买取得的宅基地是违法的！一旦被发现，村集体是可以强制收回宅基地的！