最近一年时间，我国楼市从来没有像现在这样冷过，前些日子全国平均房价甚至一度跌回了万元以内。一般情况下再加上国家实施的各种诸如降首付、降利率、降低贷款门槛等政策，此时买房大家能节省不少的购房成本，买到高性价比住宅的概率也由此增加。但就目前的情况来看，每每当我们去往售楼处询价时会发现七七八八的费用加起来，自己买房的成本相较之前并没有什么太大的差别。

这都是因为广大开发商死扛房价不降低，站在他们的角度上这种做法有情可原。因为一方面房价变化是一种趋势，当消费者意识到这一点的时候，可能会选择持币观望，毕竟此时买房房价有可能继续下跌，届时那些刚买了房的新业主，就得承担家庭资产缩水的风险。当购房者们都不买房时，企业的回款情况将不容乐观，要知道当前三道红线政策仍然存在，本来开发商的融资渠道就降低了很多，若不能尽快变现，企业的正常运转将得不到保障，那些本身负债高的开发商甚至会因此一度走向破产的边缘；另一方面开发楼盘是有成本的，如果降价太多，以至于自己辛辛苦苦开发这么多年的项目，最终获取的利润微乎其微，还不如直接申请破产。

但若长远的角度考虑，若这种死扛房价的行为得不到很好的抑制，以下3大危害将在社会上持续蔓延，可千万别觉得事不关己，看完你就知道为什么了：

第一，三胎政策得不到更好的落实

为了解决过去几十年里计划生育政策，造成的现阶段我国人口老龄化趋势严重，而后给社会经济带来的劳动力短缺、消费能力不足、各地养老负担重等问题，相关部门已经于去年年中全面开放了三胎政策，这是继二胎后的又一重大举措。但就目前的情况来看，该政策取得的实际效果微乎其微，究其根本是因为随着社会经济的不断发展，人们的养孩儿成本愈来愈高，其中房子就是最大的成本没有之一。

如果开发商为了一己私欲不肯降低房价，即使社会平均工资再涨，三胎政策也得不到很好的落实，久而久之我国的生育率将持续走低。当每年的新增人口数量还得不到一个质的提升时，从楼市角度来说，没有人就没有更多的住房和改善型住房需求，房屋的销售情况依旧是不容乐观；从社会的角度看，上述问题仍旧得不到根本的解决，长此以往各地经济的发展将失去足够的新动力；从关联的角度想，过去二十年来，房地产衍生出了的承建商、房屋装潢、房产中介等五花八门的行业，其也当之无愧成为了我国经济发展的支柱。如果龙头倒塌，社会的失业率将会上一个很大的台阶，政府的财政收入也不会像之前那样乐观，相应城市中方便老百姓生产生活的物质资料数量就一降再降。

第二，人才得不到更好的发展

房地产市场是相通的，房屋买卖市场一定程度上会影响租赁市场，如果房子的售价降不下来，那些用以出租的住宅，每月的租金也不会低到哪里去。这就不得不提到我国经济发展的最大特点，那就是人口流动量大，恰好那些生活在小县城的年轻人，能在一二线城市得到更多的工作机会、享受此处的各类优质资源；反过来这些优质劳动力又能尽自己的力量，为城市建设作出更好的贡献，真可谓是强强联合。

如果高房价给年轻人带来的太大的压力，他们被逼无奈之下只能返乡发展，毕竟若在大城市辛辛苦苦打工几十年，连一个固定的住所都没有，就真的过于心酸和无奈。但他们回乡后，个人又得不到很好的发展，因为小城市的各种产业都没有得到真正的兴起，一些新兴产业在这里甚至都找不到踪影。如此大城市的经济增速将失去一定的动力，小县城虽然有大量人才，但奈何没有广阔的发展空间，也同样是发展不起来。

第三，结婚率持续走低

以前结婚的老三样是彩电、家具、自行车，现在要想娶老婆，一般情况下男方都要买车买房给彩礼，其中房子无疑是价值最高的固定资产。如果房价降不下来，以至于不在男方家庭的承受范围之内，结不起婚的人将更多，社会的结婚率肯定会持续走低；那些家长勉强给凑够首付的家庭，婚后小两口的还贷压力会特别大，如果连最基本的生活都保障不了，即使是感情再好的两个人，也有可能因此走上离婚这条道路；就算不离婚小年轻也迟迟不敢要孩子，这可比三胎政策得不到落实更恐怖。

第四，实体经济得不到更好的发展

国家用于发展的资金是一定的，如果房价居高不下，房地产这种虚拟＋实体经济就得占据了大量的财政资源，相应的用于发展实体经济的资金将严重不足。这在互联网冲击实体经济的现在，显得尤为棘手，因为近些年来电商对商铺的冲击十分严重，如果线下门店再发展不起来，就真的是雪上加霜。

当上述假象照进现实，首先大量的商铺会因为经营不善倒闭，届时大家可能家里缺点儿什么东西，也不能及时地买到。要知道当前新冠病毒仍旧潜伏在各大城市，网上购物的风险性和不保时效性逐渐凸显；其次国家的发展会失去一根最根本的版块，这非常不利整体经济的发展，一来二去中国在国际上的地位将一落千丈，别说向着发达国家目标迈进了，就连当前的最大发展中国家这一称号也保不住。