对于首次买房的朋友们相信有很多不知道的事情，导致用自己攒了一辈子的血汗钱买来了后悔莫及的房子，读完这篇文章相信会让你少走很多弯路

当我们看好一套房子时 首先对比他的位置 周边环境 配套 以及交通

满足上述情况外重要的就是房子的户型及楼层

首先今天先说一下选楼层避开的层次

刚才说到选楼层为什么会有四大坑呢，第一大坑就是腰线层

俗话说腰线层就是开发商为了让楼体的外立面更加好看美观，增加层次感而做的一个装饰，没有实际用途，而且也没有固定楼层，但目前以经验来讲大部分的腰线层在低层次或在次顶层，如果对于首次买房的朋友们来说，可以说根本不会意识到这个问题 ，以上的图片可以更加直观的表现出腰线层与其他正常楼层的差别 ，腰线层最大的坏处就是采光与其他正常楼层比会差很多，而且视野也不会很好 ，一般腰线层的阳台都会被提高， 导致室内采光效果不好，开发商在销售时价格也相比于其他楼层会稍便宜，如果经济可以的话真的不建议去购买。

第二大坑 设备层

设备层属于高层建筑中专门用来放一些设备的楼层，也就是平时所说的电梯房，比如说整栋楼的电器电梯一些机房等这些设备，都会存放在设备层 ，可想而知这么多的设备平时运行的话一定会有噪音，对我们的生活难免会产生影响，如果有其他楼层千万不要选，叮嘱大家一定要问清楚 销售人员 ，但目前来看的话大部分的小区把设备层都改按在了地下层。

第三大坑 天地层

天地层就是所说的一层和顶层，平时生活在城市里面的人群，有的人很喜欢一层 因为一层有院子可以种些菜，但被一层业主尝尝说到的问题是采光差、下水和反潮、吵等问题，我们大家都知道住在小区里面楼层越低采光性越差，有人说到楼间距大不会影响到采光，但以我的经验来讲 如果楼间距再大但层次如果很低，相比于高层来讲，屋里面照射进的阳光面积也不会有高层多，所以说低层的房白天会很显暗。尽管现在的小区设计的越来越合理 设计了人车分流，但来来往往的人也会让一层的住户受到影响且私密性及不好 。顶层常常被业主说到防水难，而且夏天非常热，现在的顶楼越来越像豪宅化发展了 ，设计成一些稀缺景观资源的顶楼，或设计成复式，导致有的时候开发商在销售时价格依旧卖的很高，目前开发商的防水质保只有五年，随着房龄的老化，顶楼防水是一个很大的问题，而且夏天室内会感觉到温度很高 。

希望大家购置房屋的时候一定要多看 多问 多观察