早上在知乎上看到这个问题：

据我了解，貌似有很多人都不清楚装修贷的利息到底是多少。其实呢，很简单，你只需要弄清楚费率和利率的区别即可。

装修贷属于消费分期业务，它的计息方式一般是费率，而不是利率。

费率和利率有什么区别呢？

简单来说，前者代表的是手续费用，而后者则是利息与本金的比率，所以两者并不是一个概念。我们不妨来看看装修贷的还款计划表。

以贷款50W，月息2厘5，5年期为例，如图：

每月偿还利息：1250元

本金：8334元

月供总额：9584元

5年的总利息是75000元！

如果我们把月费率2厘5，当做月利率2厘5，输入到房贷计算器里边，你会发现，它5年的总利息只有39060元，只有装修贷利息的一半！

​问题出在哪里呢？

因为，月利率=月利息÷当月占用本金。

在装修贷的还款中，我们可以看到每月还固定利息和固定本金。

也就是说，分子不变，分母在减少，那实际利率就是每月在增加。

而房贷就不同了，随着你本金的减少，利息它也是减少的。

​之所以算账，是为了给大家看的，不要盲目地对比账面数字！费率和利率本就不是一个概念，如果要强行将费率转化成利率，那还需要在费率的基础上乘一个1.83左右的系数。

月息2厘5的装修贷，真实年利率≈0.25%×12×1.83=5.49%

这比你房贷便宜吗？