2022监理工程师职业资格考试

《建设工程投资控制》计算专题汇总

计算专题考点一：工程费用构成

（一）建设工程总投资

（二）基本预备费与价差预备费的计算

基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率

——建设期年份数

——建设期第t年的静态投资计划额

——投资价格指数

——建设期第t年

——建设前期年限（从编制概算开始算）

【实例】某建设项目建安工程费10000万元，设备购置费6000万元，工程建设其他费用4000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。

年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间价差预备费。

（三）设备购置费

设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费

进口设备离岸价=国外货价

进口设备到岸价=离岸价+国外运费（CFR）＋国外运输保险费

进口设备抵岸价＝离岸价FOB＋（到岸价CIF）＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税

（四）建设期利息

计算专题考点二：资金时间价值

（一）已知现值求终值

i=利率 n=计息期数 P=现值 F=终值

（二）已知终值求现值

（三）名义利率与实际利率

i=实际利率 n=计息期数 P=现值 F=终值 m=计息次数 r=名义利率

（四）等额支付（年金）的终值和现值计算

i=实际利率 n=计息期数 P=现值 F=终值 m=计息次数 r=名义利率 A——年金

计算专题考点三：投资估算

（一）生产能力指数法

计算专题考点四：财务分析指标

（一）投资收益率

（二）净现值

【实例】已知某技术方案的现金流量见下表，设ic＝8%，试计算该方案的净现值(NPV)。

年份

1

2

3

4

5

6

7

净现金流量(万元)

−4200

−4700

2000

2500

2500

2500

2500

（三）净年值

【实例】已知某项目的现金流量见下表，设ic＝8%，试计算该项目的净年值(NAV)。

年份

1

2

3

4

5

6

7

净现金流量(万元)

－4200

－4700

2000

2500

2500

2500

2500

（四）内部收益率——内插计算法

计算专题考点五：赢得值法

量Work

价Cost

基本参数

已完工作预算投资

BCWP

BC：预算成本

AC：实际成本

WP：完成的工作

WS：计划的工作

已完工作实际投资

ACWP

计划工作预算投资

BCWS

评价指标

投资偏差CV

CV＝BCWP−ACWP

当CV为负值时，超支；

当CV为正值时，节支。

进度偏差SV

SV＝BCWP−BCWS

当SV为负值时，延误；

当SV为正值时，提前。

投资绩效指数CPI

CPI＝BCWP/ACWP

当CPI＞1时，表示节支；

当CPI＜1时，表示超支

进度绩效指数SPI

SPI＝BCWP/BCWS

当SPI＞1时，表示提前；

当SPI＜1时，表示延误