随着90平小三房越来越多的交付，它们之间在二手房市场上的竞争也会更加激烈。

同时，未来市场面对的客群更加年轻，他们是90后甚至00后的刚需，他们的家庭构成更简单（说白了大部分都不愿意和公婆同住），同时人口也更少的情况下。

90平的小三房，一定需要两个卫生间，才能住得舒服和住得更久吗？

我们先看一看90平米户型都有哪些变化？

10年前，80-90㎡户型都是大两房的设计，大多都是长成这样的：把客厅和两个卧室的房间做大一点，厨房和卫生间各规划出一个空间就好了。

但是现在90平米的户型大多都做成了三居，而且户型功能也越来越实用，卫生间也由一个慢慢转变为两个，目前市场上的90平米户型大多是长成这个样子的：

整个户型是紧凑型的，而不是舒适型的，未来可以承载起甚至5-6口居住。

那么90平米三居一定要做成两卫吗？

首先来说，90平小户型双卫的设计，很大一部分牺牲的是厨房甚至是居室的面积。很容易就变成三房+2mini卫生间+1mini厨房的设计。要么厨房非常非常小，要么有至少一个居室非常的小，居住很逼仄。

这样的户型肯定不是舒适型户型。

90平小户型的房子里，很长一段时间里大多是2-4口人在居住。

当家庭是1-3口人的时候，一个卫生间足以，有时候一个大卫生间，比两个小卫生间更实用，尤其对于人口较少的家庭来说。

常住人口少，卫生间多了，使用频率反而不高，还白白占了好几平的空间，着实浪费。

4口人以上，或是需要长期和父母/公婆同住的，确实需要保留2个卫生间，但是如果确实必要三代同堂的，建议还是选择一步到位买110平左右的正三房户型。