历年各大银行lpr利率

历年lpr利率调整一览表：包含2019年至今的lpr利率。

最新是2025年4月LPR：1年期3.1%，5年以上3.6%。

lpr利率公布时间：每月20日（遇节假日顺延）9时15分。

lpr利率公布渠道：全国银行间同业拆借中心（上海银行间拆放利率）、中国人民银行官网。

我国金融机构人民币贷款利率执行情况：2019年8月之前执行的是基准利率，2019年8月起执行的是按新的形成机制报价的贷款市场报价利率（LPR）。

LPR报价模式执行至今（2025年3月）已有68个月，执行期间，两个品种的LPR呈阶梯状下行趋势。其中，1年期LPR经历了11次调整，从4.25%逐步下调至3.10%，累计下调115个基点；5年期以上LPR经历了10次调整，从4.85%逐步下调至3.6%，累计下调125个基点。

2024年10月21日公布的LPR两个品种均下调0.25个百分点，这是2024年以来第三次下调LPR，也是降幅最大的一次。2024年11月、12月、2025年1月、2月LPR两个品种维持不变。

2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。新一期两个品种LPR均保持不变。

即自2024年10月起至2025年3月，连续六个月，两个品种LPR均保持在1年期3.1%、5年期以上3.6%的水平。

历年lpr利率调整明细如下：

2025年

1-3月：1年期3.1%，5年以上3.6%

2024年

10-12月：1年期3.1%，5年以上3.6%

7-9月：1年期3.35%，5年以上3.85%

2-6月：1年期3.45%，5年以上3.95%

1月：1年期3.45%，5年以上4.20%

2023年

8-12月：1年期3.45%，5年以上4.20%

6-7月：1年期3.55%，5年以上4.20%

1-5月：1年期3.65%，5年以上4.30%

2022年

8-12月：1年期3.65%，5年以上4.30%

5-7月：1年期3.70%，5年以上4.45%

1-4月：1年期3.70%，5年以上4.60%

2021年

12月：1年期3.80%，5年以上4.65%

1-11月：1年期3.85%，5年以上4.65%

2020年

4-12月：1年期3.85%，5年以上4.65%

2-3月：1年期4.05%，5年以上4.75%

1月：1年期4.15%，5年以上4.80%

2019年

11-12月：1年期4.15%，5年以上4.80%

9-10月：1年期4.20%，5年以上4.85%

8月：1年期4.25%，5年以上4.85%

变动详表

各大银行贷款利率表

2025年最新商业贷款房贷利率

（1）房贷新客：首套房，最低年利率约3.05%；二套房，最低年利率约3.15%。不同城市有不同调控政策，具体以实际签订为准。

（2）存量房贷：以每年1月1日重定价的房贷为例，按5年期LPR-0.3%计算，因2024年12月5年期LPR为3.6%，因此2025年首套和二套房贷利率为3.3%。

房贷利率下调，要分商业性房贷和公积金贷款两种情况来看，先看利率下调情况，再看商贷和公积金贷款的差距。具体说明如下：

一、商业性房贷

自2024年10月25日起有过一波批量调整，除北京、上海、深圳的二套房贷，其他符合条件的首套二套存量房贷利率均统一下调为至LPR-30BP（即LPR-0.3%）。

因大部分存量房贷都是默认重定价日为每年1月1日，重定价周期为1年，参考每年12月20日公布的LPR利率定价，因此5年以上的房贷：

1、自2024年10月调整后，房贷利率=4.2%（23年12月5年期LPR）-0.3%=3.9%。

2、而2025年1月1日重定价后，房贷利率=3.6%（24年12月5年期LPR）-0.3%=3.3%。

可以发现，商业性房贷利率下调幅度高达60个基点。以100万30年房贷为例，在房贷利率3.9%时，月供=4717元；在房贷利率3.3%时，月供=4380元，利率下调后月供可减少337元。

二、公积金贷款

自2024年5月18日起，央行统一下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。在这之前发放的存量公积金贷款，在2024年度内仍执行原利率。

但自2025年1月1日起，就都会执行调整后的新利率，即首套房5年以上利率2.85%，二套房5年以上利率3.325%。

三、商贷与公积金贷款差距

1、商贷利率：首套房5年以上利率3.3%，二套房5年以上利率3.3%（北京、上海、深圳除外）。

2、公贷利率：首套房5年以上利率2.85%，二套房5年以上利率3.325%。

对比可知，商贷与公积金贷款的利率差距主要在于首套房，公贷便宜0.45%；而二套房贷款，商贷利率甚至要比公贷利率更划算，少了0.025%。