1月3日上午10:00，成都迎来了鼠年的第一场土拍，青羊区苏坡街道两宗地以及高新西区一宗地走上拍卖席，需要注意，青羊区两宗土地采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

土拍结果

一号宗地：青羊区苏坡街道百仁社区3组的纯住宅用地，净用地面积12.8748亩，计算容积率1.5，起始楼面地价12500 元/㎡。179、131、9号三家开发商率先下场叫价，经过59轮叫价，最终由131号成都中际天耀房地产开发有限公司（合信）以18400元/㎡的楼面地价拿下，溢价率47.2%。值得一提的是，这个价格也是去年禹洲地产拿下三圣乡24亩地块的楼面地价，目前排成都高成交楼面地价第三名，而合信就在2019年的最后一天，以楼面地价12600元/㎡竞得成华区万年场地块。

二号宗地： 青羊区苏坡街道黄土社区7、10组商业兼容住宅用地，商业占比上限50%，净用地面积102.8751亩，计算容积率2.5，可开发体量17.145845万㎡，起始楼面地价8100 元/㎡。 最终由188号广州冠君商业运营管理有限公司（龙湖）以9200元/㎡的楼面地价竞得，溢价率13.58%。

三号宗地： 高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东、西源大道以南、天润路以西、顺泽路以北的纯住宅人才公寓用地，净用地面积59.8738亩，计算容积率1.5，起始楼面地价4009 元/㎡。最终被成都高新区电子信息产业发展有限公司（高投）底价拿下。

宗地一详情

一号宗地位于羊犀立交外侧，地块方正。而旁边一条沟渠相隔的137亩纯住宅用地就是在12月31日被中铁建以总价60.6亿拿下的地块。

地块周边学校、生态资源丰富，有金沙小学、成都市泡桐树中学、茶店子客运站，两河城市森林公园、金沙遗址博物馆等。

交通方面，地块与地铁羊犀立交站、茶店子站直线距离在1.5公里左右，距离三环路也较近。

地块周边在售项目有绿城凤起朝鸣（楼面地价15599元/㎡，备案均价34826元/㎡），太行瑞宏朗诗金沙城（楼面地价3865元/㎡，备案均价13202元/㎡）。

宗地二详情

宗地二为百亩的商兼住用地，根据出让文件，宗地采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖；竞得人须自持宗地计容商业建面的比例不低于宗地计容总建面的35%，出让年限内不得整体或分割销售；位于我国家安全限制距离内，严禁作为涉外建设项目（含酒店）用途。所建项目严禁外资和有外资背景的资金参与共同开发建设。

宗地位于西三环外侧，地铁4号线成都西站以西，周围有成都实验小学明道分校、成都树德实验中学，更远一点还有万达广场、成都妇女儿童医院等。

宗地三详情

三号宗地为人才公寓用地，根据出让条件，全装修成品住宅比例100%；宗地不接受联合竞买、不接受自然人竞买；出让宗地为人才公寓项目用地，项目户型配比：90-220㎡，户型配比由竞得人结合人才住房户型需求自行确定；需要定向销售给《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录》确定的人才。

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