恒大国际城

未央区渭河横桥商圈内的恒大国际城，小区建成于2014年，开发商是西安远声实业有限公司，小区物业是恒大金碧物业有限公司。

小区概况

小区距离建成已有6年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在小区居住舒适度上，小区容积率为3.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为12869元/平方米，比渭河横桥均价（1.09万/㎡）高约1919元，高出未央区均价（1.28万/㎡）40元。小区均价整体偏高，整体定位在渭河横桥属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。

在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。

6个月内，恒大国际城成交量排在渭河横桥区域内第7。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，小到74㎡的1居、大到232㎡的6居户型都可以在小区内找到，总房价在78万~365万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区周边虽有公共交通配套，但是距离都相对较远，距离最近的地铁站北客站(北广场)站2092米，步行时间较长，对日常通勤上班造成一定困扰。

教育配套

小区有一个对口的普通学校，为长乐第二小学，是一所公立学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区基础医疗配套不完善，三公里内没有其他综合医院，居民的就医需求不能被很好地满足，购房者需谨慎考虑。

综合评分 2.3分

价格优势

小区整体房价偏高，缺乏价格优势，性价比相对较低，对购房者的资金要求较高，比较适合改善型购房者考虑。

教育配套

对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。

交通配套

小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离地铁站步行距离较远，日常通勤上班需要克服一些困难。这也使得小区具有一定价格优势，资金有限的购房者可着重关注。

医疗配套

小区周边没有医疗配套，看病就医十分不便，家中有老人或小孩的购房者需谨慎抉择。

小区对比

除了恒大国际城，渭河横桥板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中南紫云集（建筑年代：2020；均价：10770.6元/㎡） 中闻传媒广场（建筑年代：2015；均价：4741.0元/㎡） 雨润星雨华府（建筑年代：2014；均价：11298.0元/㎡） 恒大国际城（建筑年代：2014；均价：12867.4元/㎡） 东晋桃源缙福源（建筑年代：2013；均价：8944.4元/㎡）

以上即为幸福里对恒大国际城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。