你知道怎么找到一个合格的中介吗？

对，你没有看错

不是怎么做一个合格的中介，是怎么找到一个合格的中介

因为入行门槛低的原因，所以不合格的中介太多了

因为入行门槛低，所以阿斌也一直卖房子

不知不觉过了几年了

现在想转行也不知道该去干什么

除了买房子突然发现自己什么都不会

阿斌也无力改变什么

只能教大家如何辨别一个经纪人对于自己是不是合格的中介

很重要的一点就是位置

门店位置

就是中介门店的位置，这对于尤其买二手房尤为重要

为什么这么重要

就要搞清楚为什么中介为什么要那么多店

真的是为了能接到更多的客户吗？

拜托别搞笑了，现在都是互联网普及的年代，都在线上看房，谁没事会到店里去看房

中介开这么多门店的主要原因，就是快速获取优质的房源

房产中介说到底最有价值的就是手上的房源信息

这也是很多中介热衷于找业主签“独家房源”的原因

中介业内一直流传一句话：得房源者得天下，有好的独家房源，都不需要自己辛苦开发客户，身边的同事都会寻求合作

一个适不适合自己的合格中介，你就要看看他在你想买的小区附近有没有门店

收费模式

中介的收费模式很简单，就是我给你提供服务，你给我钱

但是它又不同于一手交钱一手交货

中介都是先服务后收费，主要的原因也是因为竞争太激烈

现在也有很多中介实行先收费的模式，尽管阿斌很佩服这样的公司

但是在这个大环境下，如果你遇到先收费的中介公司

我建议你赶紧拉黑，删除。因为入行门槛低的原因

这类公司基本上都有一定的“欺骗”的味道在里面，你把钱交了，后面房子没卖掉或没租掉

退费就是一个头疼的事，因为阿斌来南京的第一天就被这样的公司骗了

以现在的市场标准来衡量，一个合格的中介，只有签完居间合同才会收费。

服务内容

中介费过高一直被广大买房者诟病，尽管中介费如此之高

可是大部分房产中介的从业人员，为什么还是很穷

那是因为服务内容成本太高

中介龙头的CEO左晖先生生前曾在一个采访中公开的说：

现在的房产中介人员的从业年薪只有5-6万

对，你没有听错，是年薪，不是月薪

那到底是谁压榨了中介的收入

是“免费”服务

一个合格的中介，会给你提供免费咨询，免费匹配房源，免费带看

对，在达成交易前都是免费的

曾经我的一个同事，上一秒客户还在跟他聊房子，聊面积，聊付款方式，聊什么时候过来看看，他也在热心的一个一个解答，可是下一秒，他就被拉黑了

大家都很懵，为什么？电话打过去得到了冷冰冰的回复：我了解，我现在不需要了

是的，没有理由，连体面的“分手”都不想伪装

可能只有经历过才能体会到当时的心情

我记得他第二天就直接离职了，可能会有人觉得他太矫情，太任性，只有经历过的人才会懂得，这是压垮骆驼的最后一根稻草；

当然现在的行业标准就是这样，是一个合格的中介就会给你提供免费的服务

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我是爱唠嗑的阿斌

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下期见

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