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装修公司全包利润揭秘:究竟能赚多少?

很多业主会在全包和半包之间难以抉择。一是不清楚自己该选择哪一种装修方式;二是不懂全包半包和清包,到底有什么区别。

今天给大家讲解一下这三种装修方式都包括哪些内容,以及它们各自的优缺点。

全包

全包也叫包工包料,就是设计+材料+施工+软装家具,通通由装修公司提供和负责,消费者省时省力也省心。

适用人群:

• 工作较忙,想做“甩手掌柜”的人

•对装修一窍不通,没时间逛建材市场

优点:

• 是三种方式里最省时省力的。

• 权责清晰,有效避免施工方甩锅,消费者只需要不定期跟施工方同步需求,让对方了解自己的意图,做一个监工即可。

• 全包往往标准化程度高,流水线式作业能有效保证施工质量,最终成果跟施工前的设计效果图差别不大。

•装修公司采购材料时量大有议价权,比个人去建材市场挑选更实惠。

缺点:

•费用相对较高;

•一些不正规的装修公司很可能存在虚报价格,拿劣质材料以次充好,欺骗消费者的道德风险。

如何应对:

•选择一家靠谱的装修公司,主要看是否有自营渠道,随时能同步装修进程的公司。

•仔细阅读合同,最好能签署闭口合同,避免后续增项,防止被坑;

•去门店逛一逛,了解硬装工程材料及工程进度,装修用的产品是否为大牌或环保材料,防止甲醛超标。

半包

半包是一种介于全包与清包之间的装修方式。也就是人们通常所说的消费者自己负责选购主材(家装建材、家具、厨房卫浴、家电、灯具等);设计、施工、辅料(水电、瓦工、木工、油漆等)则由装修公司提供。

优点:

• 主材自己采购,相较于全包更个性化更放心。

• 板材、防水等辅材则由装修公司负责,专业的人做专业的事。

缺点:

• 可能会因为自己购买的主材不能及时到位,耽误工期;

•消费者自己采购主材因量少所以价格上没有优惠;

•需要花费一定时间去跑建材市场,不能实现轻松装修;

•装修后出现问题时,说不出到底是哪方的问题,责权不清。

如何应对:

•在合同签订时要写清自己和装修公司购买材料的明细,以防被钻空子。一定要清楚注明哪些材料由装修公司提供,哪些由消费者自己购买;

•采购主材料前及进场时需与装修公司确认种类与数量;装修公司采购的辅材也需要亲自把关;

清包

清包是消费者自己最有主动权的一种方式。从设计、选材、验收等全部工作都由消费者自己完成,装修公司只负责施工。

适合人群:

•充分发挥自主权,适合DIY高端玩家;

•家装“老司机”,对建材市场和装修知识非常了解;

• 因为所有的材料都要自己包,最好是性格外向的“砍价高手”;

•想要花小钱办大事的低预算觉。

优点:

• 最大的优点:省钱

• 所有事情都在自己的监督控制之下,比较放心。

缺点:

•工作量非常大,需要时时刻刻盯着;

•工期较长。如果因主材不能准时到位而耽误工期,很容易引发与装修公司的争执;

• 清包也不一定最省钱。虽说全包可能被装修公司赚差价,但清包极有可能被材料商坑;

•买材料麻烦。材料的出库、清点、存放等等需要成本,自己雇车运料,运费较高,且由于客户难以准确估算辅料用量,易造成浪费;

• 权责模糊。出问题后追责,很难分清是材料的问题,还是施工的问题;

•售后服务难保障。清包一般是为了节省钱,所以一般不会和施工队签正规合同,利益无法得到保证。

如何应对:

•装修开始前花大量的时间补充装修材料知识,学会砍价,要做好相应的经验储备。

• 消费者掌握好主动权,最好在施工合同中确定好各个环节,掌控施工进度。

• 开工之前确定好装修设计事宜,尽量避免修改,以免拖延了工期。

• 签合同时,把各种材料的用量让装修公司估算出来量并列出清单,与一线施工人员商妥再买,以免在购数量上造成浪费。

总体来说:全包vS半包vS清包

全包、半包、清包 各优缺点

1、全包:全包权责分明,不需要大量时间和精力,省心省力,适合对于装修不了解的人群,但费用相对较高。

2、半包:介于全包与清包之间,需要费一半心与一半力,适合有一点时间与精力的人群。

3、清包:清包对于消费者的挑战实在太大,需要消费者非常懂相关的设计或者装修知识。装修并不是一件简单的事,环节复杂,工艺复杂,如果消费者不懂装修,很难做到不出错,对于新手不建议选择清包,但是费用相对较低,比较省钱。

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