1月18日，襄阳樊西国际综合商贸物流园片区规划调整，容积率等重要指标发生变化；同一天，襄阳襄阳四中东津新区宏泰越秀实验小学、初中项目总平面图批前公示。

襄阳市樊西国际综合商贸物流园片区控制性详细规划FX02C10地块调整论证方案批前公示

为满足樊西国际综合商贸物流园的建设运营需要，2021年12月15日，樊城区政府向襄阳市规划部门申请调整樊西国际综合商贸物流园片区控制性详细规划 FX02C10地块用地容积率,将地块容积率由≤2.0调整为≤1.0。

规划局委托襄阳市城乡规划编制研究中心开展了规划调整方案编制工作，调整方案于2022年1月14日已通过市自然资源和规划局规划业务会审查。

2022年1月18日，该调整方案进行批前公示。

樊西国际综合商贸物流园位于襄阳市樊城区，东至襄荆高速，西至白龙沟（幸福沟），北至 仇家沟路，南至追日西路。总面积约16.6平方公里。

拟调整地块范围位于襄阳市樊城区樊西新区 物流三路以南，物流二路以北，产业二路以东， 产业一路以西。

调整前，该地块占地面积94982㎡，容积率≤2.0，建筑密度 ≤40%，绿地率≥20%，建筑高度 ≤100米。

调整后，容积率变为≤1.0，建筑高度≤50米.

据了解，樊西国际综合商贸物流园(简称“规划片区”)位于襄阳市樊城区，东至襄荆高速，西至白龙沟(幸福沟)，北至仇家沟路，南至追日西路。总面积约16.6平方公里。规划现有人口约10860人，规划未来人口达到5.6万人左右，面积为1661公顷，其中城市建设用地1188.09公顷。以国际商贸城为主导的商贸服务中心，布局综合商贸物流组团、工业组团、居住生活组团、公共服务组团。

2020年7月，规划部门调整了规划片区的规划，将邓城大道以南、横二路以北，景观大道以东、产业二路以西300亩用地调整为中小学用地。

目前，樊西地区产业发展势头旺盛，中豪、侨丰、新合作、卉丰源、金富利、竹叶山等八大市场相继搬入樊西，促使樊西成为襄阳全域首屈一指的商品集散基地。

襄阳四中东津新区宏泰越秀实验小学、初中项目总平面图批前公示

襄阳四中东津新区宏泰越秀实验小学、两个项目位于东津新区伏牛路以南、长缨路以东。

其中，宏泰越秀实验小学即为东津新区第三实验小学，初中即为东津新区第一实验中学。

小学项目规划建设42班小学,规划总建筑面积16429平方米,其中地上计容建筑面积16137平方米、不计容架空层292平方米;地面规划机动车停车位22个、非机动车停车位203个。

该项目1#楼与2#楼间距不满足技术规定要求,但满足消防间距要求。

该方案已经东津新区教育办同意。

初中项目规划建设39班初中,规划总建筑面积14573平方米,其中地上计容建筑面积14112平方米、不计容架空层461平方米;地面规划机动车停车位32个、非机动车停车位644个。

该方案已经东津新区教育办同意。

据了解，湖北省国资企业宏泰集团旗下的湖北宏秀发展房地产开发有限公司，以总价2.3亿元，260万元/亩的 价格竞得位于东津新区的襄土网挂字[2021]31号地块。

根据规划，该地块须无偿配建一所42班小学（地块一）和一所39班初中（地块二）。其中，小学建设用地面积为20411.4㎡（30.6171亩），中学面积为29978.6㎡（44.9679亩），与东侧居住地块同步规划、同步建设、同步验收。

宏泰集团在竞得该地块后，便与襄阳四中签约，以襄阳四中优质的教育品牌背书，引入襄阳四中东津新区宏泰越秀实验小学、襄阳四中东津新区宏泰越秀实验初中。

该地块被命名为【宏泰越秀·星汇城】，由宏泰集团和越秀地产联合开发，总建筑面积超过100万方。

宏泰集团全称为湖北省宏泰国有资本投资运营集团有限公司，是湖北省级国资金融控股平台。

越秀集团则是广东最大的国企之一，也是国内资产规模最大的地方驻港企业。