装修最难的事就是找靠谱施工方，施工方最坑的在报价单上，而报价单猫腻最多的通常在这15个点，照着去对比，至少能淘汰80%的无良施工方。

一、签约：低价陷阱

1、低价套餐

低价诱惑屡试不爽，100㎡半包只要四五万，今天签合同，再送1万的家具，打柜子也有内部优惠。脑子一热，把合同签了，两只脚都埋进坑里了。

漏报，少报，是某些装修公司的惯用手段，目的就是为了让报价单看起来低一些，在施工过程中，会通过各种手段找补回来。说好的四五万，装完变成十四五万。

解决办法：

1、对比 3 - 4 家公司，过滤报价明显过低的，不要贪便宜

2、最好找一个第三方陪签，帮你找出合同的坑，，一般收费两三百

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2、诱导交定金

前期用低价诱惑你交定金，量房后再出具体的报价和效果图。量房后的报价往往要高出最开始预估的一大截，要是承受不了，想退押金？对不起，退不了。

很多人分不清楚订金和定金的区别，这里简单说一下：

订金：不具备担保性质，可视为“预付款”，不履行是可退。

定金：是一种担保，保障金额债务的履行，违约不可退款。

解决办法：

1、找免费量房的公司，集中交房的当天，大把免费量房的公司会自己找上门。在线上也能找到，还能顺带看看往期的案例。

2、不要轻易交押金，要交就提前问清楚押金能不能退，怎么退，退多少。

二、拆改

3、漏掉垃圾清运

对很多人来说，装修的第一步是户型改造，也就是把不满意的墙拆掉，建新墙。

这里就有一个隐形坑了，装修公司光说帮你拆墙，没说帮你处理垃圾啊？

等到把墙拆了，再来管你要垃圾清运的费用，你不给也得给了。

解决办法：

1、在合同中写明垃圾清运的费用，分清楚运到小区的指定堆放点或要运出小区

2、提前问清楚物业负不负责垃圾清运，如果负责，就让物业来，价格要便宜一些，工人只要把垃圾从现场搬运到指定堆放点。

三、水电

4、不报价，只口头承诺

水电在前期没有办法准确报价，点位的数量，高度，走线等要看具体的情况，后期的变动也比较大。一般是前期先预估，完工后再按实际的工程量来计算。这一块也就成了无良公司或工厂的增项大头，为了骗你签约，嘴上说着三四千，实际上却上万。

解决办法：

水电一定要签一个补充协议，约定“最终不超过预估费用5%”，多出的部分由工长承担。

五、瓦工：偷工减料

5、隔音棉只包立管

卫生间，阳台，厨房有楼上邻居的排水管，要包上隔音棉，这样楼上邻居冲马桶洗衣服你都听不见。可有些工人吧，活能少干就少干，只包立着的大管道，不包天花板上横着的小管道。不包横管，楼上用水照样能听得见一清二楚。

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解决办法：

在包立管的时候和工人强调，立管和横管全部要包上隔音棉。另外，要注意装修公司的隔音棉是否环保，是否有异味。如果不放心，自己在网上花个几十万重新买。

6、防水只涂一层

卫生间的防水是重中之重，没有做好，自己家的墙体发霉，瓷砖脱落都算好的，要是漏到楼下邻居的天花板，那处理起来就麻烦了，还要赔上一笔给邻居。

施工方也知道你不敢在防水上马虎，在报价的时候开始耍心眼，不写清楚涂几层，涂多高，甚至连闭水试验也不写。等到要做防水的那天，再告诉你隐患，让你加钱做标准防水。

解决办法：

在合同里面写明墙地面的防水至少两层，淋浴间的墙面防水至少高1.8米，其他区域高30cm, 闭水试验成功后才能进行下一步。闭水试验那天建议亲自到场检查，另外防水涂料的品牌和型号也要特别留意。

7、瓷砖拼花加钱

报价单里一般默认瓷砖铺贴是平贴，大小是常规尺寸。拼花或铺贴小白砖、异形砖要多花些时间和耐心，人工费贵点也正常。问题是施工方要么不提醒你，要么不在报价单里写明白，等你提出来再坐地起价，手工费多花800-1000算是比较良心的。

解决办法：

提前想好自己想要的铺贴工艺和瓷砖大小，和施工方确认好非常规铺法或大小的收费方式。

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8、不包过门石

瓷砖或地板通铺，房间的门口不用铺过门石，但是卫生间门口一定不能少，防止水流到客厅破坏墙地面，这个最容易漏。过门石和瓷砖一起铺，最好也一起进场。如果没有提前说明，工人也会以多铺过门石为由加上一笔钱。

解决办法：

提前确认地砖或地板是否要通铺，全屋要几块门槛石，约定好铺贴价格。

六、油工：多用材料

9、水电前做墙固

有些施工方，为了凸显自己的专业，一进场就开始刷墙固发朋友圈。墙固主要是加固墙体，防止后续反尘起沙。水电阶段要在墙体开槽隐藏水管电管，在这之前做，墙固等于白做了。另外，如果你的墙面比较坚实，没有大问题，不做也没有关系。要做，也是要在水电之后做。

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解决办法：

1、建议在开工前验房，弄清楚墙地面的基本情况，是否需要刷墙地固。

2、在合同中标明墙地固的品牌，型号等信息。

10、乳胶漆调色加钱

你要是不提，报价单里的刷乳胶漆一般默认白色，不包调色。到了刷墙那一步告诉工人要别的颜色，不仅要加乳胶漆的钱，调色也要另外收费。

解决办法：

1、尽量保持大白墙，经济实惠，最耐看。

2、提前确认好哪几面墙要刷成什么颜色，乳胶漆有几种颜色可选，调色是否收费。

3、乳胶漆最好是自己买，很多施工方用的乳胶漆是专供的，市面上找不到。万一要补漆，还得花冤枉钱从施工方手里买。

11、全屋挂网

挂网的目的是加强墙体，防止开裂脱落，一般只要在新旧墙体或不同材料的交接处挂网即可。为了多收钱，施工方都会建议全屋挂网。如果是新房，完全没有必要全屋挂网。

六、4点避坑建议

12、动工前：找第3方验房

毛坯房或多或少有点毛病，装修公司也利用这一点搞出很多可有可无的增项，然后甩锅给开发商。前期最好请第三方做个验房，把毛病挑出来，该修补的修补，不给施工方乱收费的机会。

13、找装修公司：抵住低价诱惑，多对比

不管开出多诱人的条件，都不要当场签约。装修合同里的条款密密麻麻，再加上对装修没有了解，压根看不懂。签了，就只有认栽的份儿。

让装修公司把合同、报价单发一份电子表格给你，多找几家公司，回家慢慢对比。

14、签约时：给钱不要太积极

不要一次性把钱付给装修公司，最好是分阶段来。半包比较常见的付款方式是：签约付50%，瓦工结束付45%，竣工后再付尾款5%.

这种付款方式看似分阶段了，对业主其实是不利的，因为尾款太少了，真有装修公司不要那5%跑路走人。

比较推荐的付款方式是：开工付30%，水电验收付30%，油工验收付30%，入住 1- 3 个月后再付最后的10%尾款。

手里有钱才是爷，出了问题施工方才能及时来维修。

15、签约前：不要相信口头承诺

一切条款都要写进合同里，口头承诺一律不做数。实际上，你签的合同里就写了口头承诺不作数。所以，前期设计师给你承诺的水电价格，全屋定制八折优惠，都让他原封不动地写进合同里。