众所周知任何人的房产可以通过赠予或者遗产继承的方式给予他人。在房产赠予或者遗产继承过程中会涉及到缴纳个人所得税或者契税的问题，下面小编给大家普及一下相关知识。

《欢乐颂2》第十集为了顺利继承外公何云礼的巨额遗产安迪去北京接受了DNA检测，这也是遗产继承过程中必要的环节。

个税：根据我国财政部下发的相关文件显示在房屋赠予过程中有三种情况不需要征收当事双方个人所得税。1.将房屋赠予直系亲属或者第二顺序继承人；2.将房屋赠予对产权人有抚养或者赡养义务的人；3.房屋产权人死亡后根据遗嘱或者法定继承顺序继承的人。

除以上三种情况外，若房屋产权人将房屋无偿赠予他人的，要对受赠人征收20%个税。

所以根据财政部的规定，安迪属于遗嘱继承并且与产权人何云礼系亲属关系，所以安迪不需要缴纳个人所得税。个税免去了，那么安迪还要交其他房产税吗？答案是肯定要交的。

追剧的人都知道，安迪的外公何云礼生前是位著名画家，去世后给安迪留了很大一笔遗产，这其中就包括三套房产和一些名贵字画。

契税：所谓契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，在中国境内依法取得房屋产权的企业和个人需要缴纳契税。按照规定唯一住房且房屋面积90平米及以下的需要缴纳1%契税，90平以上的需要缴纳1.5%契税。若是二套房且房屋面积90平米以上的则要缴纳2%契税。

结合剧情来看安迪继承了北京的一套及上海的两套房产，其中一套房子和大老板魏渭家在同一个小区。初步估计这套房子面积应该有两百平米，大画家何老先生真是有钱啊，想必另外两套房产面积也不会小。

按照上海的房价，初步估算安迪这一套房产应该不低于千万，光是契税就要缴纳二十万。三套房子共需缴纳契税就要上百万，总算知道魏太宁肯被拘留也要争取这些房产的真实原因了。

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