兄弟反目：被多年挚友设计骗走三十万巨款 -知识分享

#普法行动#在生活中经常有发生利用房屋买卖合同诈骗案例，甚至个别不法分子公然冒充他人、伪造他人身份证件，进行诈骗活动，使受害人遭受财产损失。下面请听受害者小丽讲述她买房被骗的真实案例。买套房子不容易！近年来农村掀起了一波买房的热潮，且这股热潮犹如闻名天下的Qian塘江涨潮般势不可挡。我们一家也加入了这波买房的浪潮，2020年我们因孩子在县城上学准备买套XiaoPing的房子，我和老公都是工薪阶层，一个月就那么点微薄的收入，买大房子想都不敢想，于是走遍了大小的房产机构，没能找到合适的房子，正当我们准备放弃买房的时候，好友李磊的一通电话又给了我们希望。那是一个周末的午后，我们正在逛超市，老公的好友李磊打来电话，只听电话里他们互相问好后李磊单刀直入的说：“刚哥听说你要买房子是吗？买了吗”？了”唉，别提了，我和你嫂子腿都跑细了，也没找到合适的，现在的房价太高了，咱这穷人只有看着的份”。老公唉声叹气的答复着。“哥，你说巧不兄弟我手里正好有一套XiaoPing的房子30万出头，你看行不，要不哪天你带嫂子来看看”？’*兄弟你真够哥们，简直是雪中送炭呀，明我和你嫂子过去找你，看房子”。就这样一通电话我们成功的掉进了买房的陷阱。

我被多年好友骗了30万

第二天我和老公按照李磊说的地址马不停蹄的赶了过去，他早早就在那等我们了，带着我们在小区里走了一圈，总体来说小区的环境还不错，周围交通便利，WeiYi的缺点离城区远，但是价格便宜呀，于是我们就选定了1号楼2单元1001，心满意足的回家了。一周后李磊打来电话说由于房源紧张需要提前缴纳定金65000元，因为是多年的好友，我们毫不犹豫的就把定金Qian汇到了指定账户里，不知不觉半年过去了李磊一直没有通知我们签订正式的购房合同，这期间我们打了几次电话，也去看了房子的进展情况临近年关的时候交了25000元的装修费用，还有房屋购置税7600元，转眼到了2021年元旦了李磊打来电话说房子马上交工了，需要交一部分房款，于是我们又给了他21万元的XianJin，30万元就这样给了他，此时我们还是毫不犹豫的相信他，还没有意识到被骗。 2021年春节到了由于疫情原因交房又往后拖延了，直到2021年10月分份李磊给我们要了身份证复印件，以及银行卡号并且给我们打了房款的收条，承诺三天后就可以签署正式的购房合同了。眼看到年底了房子还是遥遥无期，每次打电话李磊总有不同的理由在推脱，经过咨询相关部门我们才知道被骗了，于是就报了警。

我被多年好友骗了30万

以上是小丽夫妇因通过熟人介绍买房被骗的所有经过，通过比案例给我们大家敲醒了警钟，买房是大事马虎不得。一、买房子被骗了的话应该怎么办?

1、以要求对方违约。

2、房被骗可以要求对方违约，承担违约责任。

3、约责任的承担方式有以下几种

(1)支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

(2)损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

(3)继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

二、买房子应注意什么问题

(一)查询商品房的合法性

购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。

“五证”：一是违法或违章建筑的房屋;二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋;三是教堂、寺庙等宗教建筑;四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋;五是国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或者商品房销售许可证。“二书” 是：住宅质量保证书;住宅使用说明书。

(二)进行实地调查

购房者根据所收集的购房信息和查看了一些证书后，还必须进行实地察看，不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真，还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时，务必全面仔细。在察看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察;对房屋外部进行察看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等处的情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种配套设施的设置等情况进行加以了解和察看。