2022年4月底，中国房产质量周报关注到位于四川成都的中建锦澜壹号二期业主投诉称，“销售时强制要求业主购买30多万优化精装包，所有房子必须购买精装包才出售，此外，房屋及公区多处货不对板及降标减配、房屋在内部装修阶段已出现大面积漏水”。

公开资料显示，中建锦澜壹号为中建三局地产旗下TOP级壹号系作品，由中建三局华苑成都置业有限公司开发建设，占地面积约43009㎡，建筑面积148458㎡，绿化率30%。主力户型为164-178㎡的四居，目前均价为3.55万/㎡，总价约580万/套起。

捆绑30多万元优化精装包

2022年4月28日，中国房产质量周报致电中建锦澜壹号售楼处了解优化精装包的情况，售楼处工作人员表示：中建锦澜壹号共三期，在售的二期均价为3.5万/平方米（精装交付），预计2023年6月份交房。关于收取的30多万优化精装包是作为赠送面积的搭建装修的费用，我们出售的房子都是跃层，大约有40多平方赠送面积，如果业主不买精装包，自己搭建也是可以的。

实际上，早在2021年1月即有中建锦澜壹号一期业主在人民网领导留言板投诉“开发商强制业主购买精装包”，投诉者表示：中建锦澜壹号目前已经开盘并且选房完毕，在准备签合同和缴纳首付款的期间，开发商要求购房者强制购买该房屋搭建跃层的精装包，价格从30-60万不等。该额外增加的价格并未在成都购房通及其他官方渠道公布的一房一价明细中体现，属于开发商变相抬升房价，严重损害消费者利益。

图源：人民网领导留言板

“二期仍在加售装修包，且销售同样的话术（搭建跃层）来欺骗消费者。”一位投诉的业主表示。

对此，成都高新区管委会经调查后于4月29日回复称，中建锦澜壹号开发公司表示，该项目提供精装改造升级包供有需求的购房人选择。公园城市局要求开发公司规范销售行为，诚信经营，加强沟通解释工作，妥善化解纠纷矛盾。

存在货不对板、虚假宣传问题

一位业主反映，“2021年购房时，曾承诺售楼部为业主会所，不会拆除，现开发商改变承诺，现准备拆除建成车位。”

对此，成都高新区管委会经调查后于4月29日通过人民网领导留言板回复称，经了解，开发公司表示，售楼部进行部分区域拆除，按照施工图纸建设为车位。公园城市局要求开发公司严格按照行政部门批准的报规建设文件进行项目的开发建设，加强沟通解释工作，妥善化解纠纷矛盾。

关于中建锦澜壹号业主所反映的“货不对板、虚假宣传”问题，成都高新区管委会通过人民网领导留言板于2022年4月27日表示：开发商未按宣传资料、沙盘、样板间等宣传内容实现建设，涉嫌虚假宣传的问题，属于开发商未兑现《购房买卖合同》的问题，如果协商解决无果，请通过诉讼解决。2022年4月20日，市场监督管理局对该楼盘进行现场检查，未发现有“货不对板、虚假宣传”的行为。

图源：人民网领导留言板

关于业主反映的房屋漏水等问题，高新区公园城市建设局表示，收到投诉后，工作人员立即联系了建设单位项目负责人，要求其对该情况进行了详细核实和处理。其表示该项目目前处在交付前的收尾施工阶段，对于发现的漏水等质量问题，建设单位都将组织人员无条件进行整改，目前已开始全面排查和整改。同时，建设单位项目负责人表示将与业主加强对接，做好过程沟通解释工作。

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